傳說

英業達會長 葉國一

英業達集團會長葉國一，為取得士林官邸重劃區拆遷戶專案住宅配售資格，涉嫌先將名下廿二戶轉賣給人頭，再提供資金由人頭購買低價專案住宅後買回，一旦轉手可望獲利六億元。士林地檢署昨指揮台北市調處約談葉國一、葉妻王富代及兒子葉力銓、葉力誠等十二人到案....

英業達會長 葉國一 影片:

英業達會長葉國一涉炒房   500萬元交保

英業達集團會長葉國一，為取得士林官邸重劃區拆遷戶專案住宅配售資格，涉嫌先將名下廿二戶轉賣給人頭，再提供資金由人頭購買低價專案住宅後買回，一旦轉手可望獲利六億元。士林地檢署昨指揮台北市調處約談葉國一、葉妻王富代及兒子葉力銓、葉力誠等十二人到案，葉國一訊後被依詐欺罪諭令五百萬元交保。

檢察官指出，由於葉國一的態度配合，且無串供之虞，並無聲押必要，因此諭令五百萬元交保，其妻王富代涉案情節較高，故以一百萬元交保，葉的兩個兒子各五十萬元交保，另有兩名人頭戶因否認犯案，各以八十萬和十萬元交保。

被約談的十二人，除了葉家四人、一名代書，另七人都是人頭戶。檢方表示，葉都是找好友或公司內信得過的員工當人頭，根據掌握的證據，人頭數目不只這些，後續會有另一波約談動作。

檢調指出，清查全案資金流向，發現廿二拆遷戶購買專案住宅的資金來源與葉國一妻兒有關，卻不見葉國一涉入痕跡，原本只鎖定葉國一妻兒三人約談，再視查證進度決定是否約談葉；但調查官昨登門約談時，葉卻主動表示願配合調查，出乎檢調預期。

專案小組表示，士林官邸重劃區位於士林官邸北側與泰北高中間，北市府九十四年起辦理區段徵收，並針對拆遷戶提出專案住宅配售方案；而專案住宅位於泰北高中旁，每坪售價十七到二十萬元，幾乎只有周邊房價的一半，且購入後即可轉售，早就被視為炒房大標的。

檢調清查，葉國一早在八十九年間，即以八億餘元買下士林官邸附近兩千多坪土地及四十多戶房屋，其中廿五戶恰巧就在士林官邸重劃區拆遷範圍內；但依專案住宅配售規定，每一所有權人僅能承購一戶專案住宅，換言之，廿五戶雖都登記在葉國一名下，他卻只能承購一戶住宅。

葉為取得更多承購權，涉以「分散所有權」方式，將名下廿二戶轉賣妻子與英業達員工等人頭，並安排兩個兒子經營的「銓誠資產管理公司」提供資金，由人頭向北市府承購專案住宅後，嗣後再由銓誠出資買回，目前尚未脫售，否則依該處現行情約為每坪八十萬元，轉售獲利可達六億元。中時電子報2012年5月4日

英業達會長 葉國一 - 涉炒房獲利5億  葉國一500萬交保

圖: 英業達集團創辦人葉國一疑用多名人頭炒房，以假買賣方式，取得北市士林官邸重劃區專案配售住宅，獲取逾五億元暴利，檢調昨日約談葉國一及其妻、子到案，葉國一訊後以五百萬元交保。

葉與妻兒涉案 4人都交保

英業達集團創辦人葉國一涉嫌找來英業達現任董事長李詩欽等人充當人頭戶，透過假買賣，低價取得台北市士林官邸重劃區的廿多戶專案配售住宅，三年之間獲取暴利超過五億元，檢調昨約談葉國一等十二人到案，葉承認收購專案住宅，檢察官訊後諭令葉國一以五百萬元交保、葉妻王富代一百萬元交保，長子葉力銓、次子葉力誠各五十萬元交保；下一波將約談李詩欽等人。葉國一昨深夜走出地檢署時說，這是他個人投資引起的風波，與英業達公司無關。

士林地檢署檢察官楊淑芬依詐欺、偽造文書等罪，指揮台北市調處約談葉國一夫妻及兩子，另約談七名人頭戶，其中葉國一的友人吳國慶、英業達員工李文輝不承認是人頭戶，吳以十萬交保、李以八十萬交保；另五名人頭戶一致承認因受過葉的恩惠才「情義相挺」，五人與某代書同被列為證人，均獲請回。

葉國一近年頻購土地，插足建築業，獲利頗豐，九十七年交棒給現任英業達董事長李詩欽，自己任英業達集團會長。

士林官邸住宅 葉妻有25戶

檢調追查，八十九年，葉國一花八億元買下士林官邸附近兩千多坪空地，逐一收購士林官邸附近國華街廿九巷內的老舊房屋，至九十三年共收購廿五戶（其中一戶與他人共有），全登記在其妻王富代名下。不久北市府將士林官邸北側與泰北高中間的土地列為重劃區，九十四年辦理區段徵收，對拆遷戶訂有安置計畫。

北市府查估區段徵收拆遷戶資格時，才發現葉妻王富代在重劃區竟擁有廿五戶拆遷戶產權，若依規定，王可配售廿五戶，但因不符居住正義原則，北市府緊急修改成一人名下只能配售一戶，葉妻王富代因而放棄與人共有的那一戶，自己名下留一戶，其餘廿三戶轉賣給人頭戶，王富代與這些人頭戶分別以每坪十八萬五千元低價，各申購一戶專案配售住宅，每戶平均五十多坪；專案住宅於九十八年三月配售完成，不到半年，檢調接獲檢舉，指葉用人頭戶假買賣手段炒房。

葉妻轉賣23戶 疑是人頭戶

檢調發現，王富代轉賣的廿三戶，買主竟都是葉國一公司的董監事或親友；葉國一透過「銓誠資產管理公司」（葉的次子葉力誠任董事長、長子葉力銓任董事），幫人頭戶付自備款並代辦後續貸款，等人頭戶取得專案配售住宅，「銓誠」再以每坪十八萬五千元原價買回其中廿二戶產權 。

檢調估計，這批專案住宅每坪至少值五十萬元，葉若現在賣屋求現，扣掉購屋成本，三年可賺超過五億元。

葉國一的兩兒應訊都說「銓誠」由父親掌控，他們不清楚匯款用途；葉妻也說都是先生做主，她不清楚購屋過程。葉應訊時坦承，妻兒不知情，他負所有責任，並指收購專案住宅，是打算收租金，以維持祖厝的開銷。

此處被稱龍穴 財團搶插旗

本案「士林官邸重劃區」，臨近故前總統蔣中正的官邸，民間有「龍穴」傳說，重劃區位在士林官邸北側與泰北高中間，被禁建多年，直到二○○○年才解除管制；為搶這個龍穴寶地，台灣數得出名號的財團幾乎前仆後繼來插旗，從自身買入到人頭戶買賣等，無所不用其極，也從農地買到人頭戶，短兵相接，價格競相拉抬，終歸變數重重，成為市場懸案。自由電子報2012/05/04